Leere Krankenhäuser, verwaiste Bürotürme, geschlossene Kaufhäuser: In vielen deutschen Städten stehen riesige Gebäude leer – und mit ihnen ungenutztes Potenzial. In diesem Projekt untersuchen wir, wie diese „urbanen Riesen“ zu lebendigen Stadtbausteinen mit dringend benötigtem Wohnraum werden können.
Digitalisierung, demografischer Wandel und die Zentralisierung von Standorten hinterlassen Spuren im Stadtbild. Ehemals prägende Gebäude – Kliniken, Bürokomplexe, Einkaufszentren, Infrastrukturbauten – verlieren ihre ursprüngliche Funktion und verfallen zu Leerständen. Als „urbane Riesen“ blockieren sie wertvolle Flächen und beeinträchtigen ganze Quartiere.
Gleichzeitig fehlt es in vielen Städten an bezahlbarem Wohnraum. Zwei Probleme, die einander lösen könnten – wenn man den Mut hat, neu zu denken.
Große Bestandsgebäude besitzen vielfältige Qualitäten: robuste Tragwerke, großzügige Grundrisse, zentrale Lagen und bereits vorhandene Infrastruktur. Genau das macht sie zu interessanten Kandidaten für eine Transformation – zu Wohngebäuden, gemischten Quartieren oder Orten der Gemeinschaft.
Die Umnutzung ist dabei nicht nur städtebaulich sinnvoll, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit: Statt abzureißen und neu zu bauen, wird „graue Energie“ bewahrt, werden versiegelte Flächen weitergenutzt und Ressourcen geschont. Bestand als Chance.
Trotz des offensichtlichen Potenzials fehlen bislang erprobte Prozesse, Verfahren und systematisches Erfahrungswissen für solche Umnutzungsprojekte. Genau hier setzt das Forschungsprojekt an.
Untersucht werden Fallstudien aus Deutschland, der Schweiz und Belgien – darunter erfolgreiche Projekte wie etwa das Felix Platter Spital in Basel oder das Kellogg-Areal in Bremen. Ergänzt werden die Analysen durch Interviews mit Expertinnen und Experten aus Architektur, Stadtplanung, Baurecht und Immobilienentwicklung sowie durch zwei Workshops mit der Fachöffentlichkeit.
Das Ergebnis: ein praxistauglicher Leitfaden mit einem idealtypischen Prozessablauf, der Gelingensfaktoren benennt, Stolpersteine beleuchtet und konkrete Handlungsempfehlungen gibt – für alle, die solche Projekte anstoßen oder begleiten wollen.
Die Ergebnisse richten sich an alle, die Städte aktiv gestalten:
Die Zahl der leerstehenden „urbanen Riesen“ wird weiter wachsen. Dieses Projekt schafft die Grundlagen, um ihr Potenzial zu heben – und macht Mut: denn wo andere nur Probleme sehen, entstehen hier neue Orte zum Leben.
Die Projektergebnisse werden abschließend in einer öffentlichen Dokumentation und einem Symposium präsentiert.
Wettbewerb "Mehr Orte für Viele" 🏆
Gesucht waren Ideen, die leerstehende Orte mit neuem Leben füllen, neue Treffpunkte schaffen und so den sozialen Zusammenhalt stärken 🙌
Engere Wahl:
🏅Das Haus des Wandels in Heinersdorf🏅
"Mit dem Haus des Wandels ist in Heinersdorf ein besonderer Ort gewachsen, der Leben, Arbeiten und Kunst verbindet. Als queerfeministisches Projekt schafft er einen Raum, den es in der ländlichen Region so kaum gibt. Gleichzeitig öffnet sich das Haus bei Festen, Ausstellungen und Veranstaltungen gezielt nach außen und wird zum Treffpunkt für Menschen aus dem Dorf. So entsteht ein eigener Kosmos, der sich immer wieder mit seiner Umgebung verbindet."
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Über❗️800❗️ Bewerbungen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz zeigen die Vielfalt eurer Ideen.
❤️ 21 ausgezeichnete Projekte und die Menschen dahinter möchten wir euch näher vorstellen. Sie sollen inspirieren und Mut machen, selbst neue Orte für Gemeinschaft zu schaffen:
1. auf einer interaktiven Website
👉 projekte.land-und-leute.org
2. in einer kostenfrei erhältlichen Publikation
📖 wuestenrot-stiftung.de/publikationen
3. auf einer Wanderausstellung zum Wettbewerb
#landundleute #mehrortefueviele #wuestenrotstiftung
Bilder ©DoK15518
Wettbewerb "Mehr Orte für Viele" 🏆
Gesucht waren Ideen, die leerstehende Orte mit neuem Leben füllen, neue Treffpunkte schaffen und so den sozialen Zusammenhalt stärken 🙌
Engere Wahl:
🏅Altes Rathaus Schöckingen🏅
"Mit dem Alten Rathaus haben die Engagierten in Schöckingen seit fast 25 Jahren durch kontinuierliches ehrenamtliches Engagement einen besonderen Ort erhalten und weiterentwickelt. In dem historischen Fachwerkhaus ist so ein Wohnzimmer fürs Dorf entstanden, in dem Menschen zu Kaffee und Kuchen, bei Veranstaltungen und Ausstellungen zusammenkommen. Dabei treten überregional bekannte Künstler:innen ebenso auf wie Akteur:innen aus der Region."
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Über❗️800❗️ Bewerbungen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz zeigen die Vielfalt eurer Ideen.
❤️ 21 ausgezeichnete Projekte und die Menschen dahinter möchten wir euch näher vorstellen. Sie sollen inspirieren und Mut machen, selbst neue Orte für Gemeinschaft zu schaffen:
1. auf einer interaktiven Website
👉 projekte.land-und-leute.org
2. in einer kostenfrei erhältlichen Publikation
📖 wuestenrot-stiftung.de/publikationen
3. auf einer Wanderausstellung zum Wettbewerb
#landundleute #mehrortefueviele #wuestenrotstiftung
Bilder © Arbeitskreis Altes Rathaus Schöckingen
Wettbewerb "Mehr Orte für Viele" 🏆
Gesucht waren Ideen, die leerstehende Orte mit neuem Leben füllen, neue Treffpunkte schaffen und so den sozialen Zusammenhalt stärken 🙌
Engere Wahl:
🏅FestSpielHaus – Wo Oper im Schweinestall entsteht🏅
"Mit dem FestSpielHaus haben die Initiatorinnen und Initiatoren in Klein Leppin einen ehemaligen Schweinestall in einen außergewöhnlichen Kultur- und Begegnungsort verwandelt. Bei „Dorf macht Oper“ stehen Profis und Menschen aus der Region gemeinsam auf der Bühne, nähen Kostüme, bauen Kulissen und wachsen oft weit über sich hinaus. Mit Opernprojekten, Feriencamps und gemeinsamen Festen schafft das FestSpielHaus besondere Momente von Resonanz und Gemeinschaft – weit über die Aufführungen hinaus."
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Bild 1 © AfA
Bild 2 © FestLand e.V.
Bild 3 © FestLand e.V.
Cofo Pena 
Bild: Bundesanstalt für Wasserbau Reclaim the River Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
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