Risikoeinschätzung der Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern der 1950er bis 1970er Jahre
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Herausgegeben vom Institut für Siedlungs- und Wohnungswesen an der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster, 184 Seiten, V&R unipress, Göttingen, 2017.
ISBN 978-3-8471-0766-8
Beschreibung
Die Einfamilienhäuser der 1950er bis 1970er Jahre sind am Ende ihres ersten Lebenszyklus angelangt. Die Weiternutzung aber wird durch den hohen Modernisierungsbedarf und eine stark sinkende Wohnungsnachfrage in diesem Marktsegment erschwert. Betroffen sind vor allem Regionen mit ungünstigen demografischen und ökonomischen Rahmenbedingungen. Die vorliegende Arbeit analysiert die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und berücksichtigt insbesondere altersklassen- und wohnungsmarktspezifische Einflüsse. Im Ergebnis wird gezeigt, wovon die Nachfrage nach Bestandsimmobilien in dieser Baualtersklasse abhängt und in welcher Weise Wohnstandorteffekte auf die lokale Nachfrage einwirken. Schließlich werden alle Ergebnisse zu einem relativen Risikoindikator für die Nachnutzung zusammengefasst.
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Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche in Berlin | Bauzeit des Ensembles: 1961-63 | Architekt: Egon Eiermann (*1904, † 1970)
Nicht nur die Betonwaben der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, sondern auch die eingesetzten bunten Dickgläser aus der Glaswerkstatt Gabriel Loire in Chartres leiden an einer zu geringen Betonüberdeckung. Auch hier korrodiert das innenliegende Eisenskelett und sprengt den Beton ab.
Der Glockenturm verfügt über ca. 5.100 dieser Dickglasfenster. Um die Gläser und damit das blaue Licht als das wesentliche Element des Denkmals zu erhalten, wurden Herstellungsprozess, Materialen und die Schadensverläufe intensiv erforscht.
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Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche in Berlin | Bauzeit des Ensembles: 1961-63 | Architekt: Egon Eiermann (*1904, † 1970)
Die Kaiser-Wilhelm- Gedächtnis-Kirche ist eines der bedeutendsten Kirchenensembles in Deutschland und ein Hauptwerk Egon Eiermanns.
Bei den Gebäuden handelt es sich um Stahlskelettbauten die mit Betonfertigteilen (Waben) ausgefacht sind. Diese Betonwaben sind für jedes Gebäude individuell gestaltet. Allein die Fassade des Glockenturms besteht aus 204 solcher Betonelemente.
Leider bergen die Waben ein bauliches Problem in sich: Innenliegende Raster aus Eisen (Bewehrung) geben ihnen ihre Stabilität. Die sehr geringe Betondicke führt aber dazu, dass die Eisenstruktur rostet und den Beton abplatzen lässt. Das führt zu erheblichen Materialverlusten und macht das Ensemble zum Dauerpatienten für kostenintensive Reparaturen.
Wir haben es uns deshalb zur Aufgabe gemacht, beispielhafte Wege für den Umgang mit den Betonwaben und Dickgläsern zu finden um den Instandsetzungszyklus zu verlängern und die unterschiedlichen Betonoberflächen wieder sicht- und erlebbar zu machen.
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